Reinach
Bauherr: Anlagestiftung Turidomus, c/o Pensimo Management AG, Zürich; Senevita AG, Muri b. Bern
Auftraggeber: HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Architekt: Max Dudler Architekten AG, Zürich / Caruso St John Architects AG, Zürich / Marazzi + Paul Architekten AG, Zürich / Büro Krucker Architekten AG, Zürich
Projektphase: Projektierung, Ausschreibung, Realisierung
Planung & Realiserung: ab 2019
Baukosten Total / BKP 2: CHF 250 Mio.
Leistungsumfang: BIM, Tragwerksplanung
Projektbeschrieb
Auf dem ehemaligen Industriegelände der Firma Stöcklin entsteht ein neues, lebendiges Wohnquartier mit ca. 260 Wohnungen, Dienstleistungsflächen sowie einem Alters- und Pflegeheim. Die acht Gebäude sind unterirdisch durch eine zweigeschossige Tiefgarage miteinander verbunden. Die drei Wohnhochhäuser ragen 40 m über das Terrain und bieten einen fantastischen 360°-Fernblick. Durch die Mitwirkung von vier Architekturbüros entsteht ein spannendes Städtebild und es kommen unterschiedliche Baukonstruktionen zur Anwendung.
Die Gebäude werden durchwegs in Massivbauweise mit optimierten Bauteilabmessungen erstellt. Auf dem ca. 35‘000 m² grossen Grundstück wurden sehr heterogene Baugrundverhältnisse vorgefunden. Durch teilweisen Materialersatz können alle Gebäude flach auf dem anstehenden Fels bzw. Niederterrassenschotter fundiert werden. Aus logistischen Gründen wird die Bauausführung in zwei Phasen mit ca. 9-monatigem Zeitversatz umgesetzt. In der zweiten Etappe werden die einzelne Gebäude durch den Baumeister teilweise ohne Pläne auf der Baustelle - lediglich mit digitalem Modell - erstellt (BIM-2-Field).
