Volketswil
Bauherr: Post Immobilien AG, Bern
Architekt: Burckhardt Partner AG, Zürch
Projektphase: Projektierung, Ausschreibung, Realisierung
Planung & Realiserung: 2017-2021
Leistungsumfang: Tragwerksplanung, Baugrube
Projektbeschrieb
Das in den 1970er Jahren erstellte Postgebäude wurde für die Errichtung eines 5-geschossigen Wohn- und Gewerbegebäude rückgebaut. Die bestehende Telefonzentrale im 1. und 2. Untergeschoss muss erhalten bleiben. Da der Betrieb nicht unterbrochen werden darf, können auch keine lastdurchleitende Bauelemente innerhalb der Telefonzentrale geplant werden. Dies erfordert Lastumleitungen über hohe Wandscheiben mit grossen Spannweiten.
Ebenso bleibt die bestehende Tiefgarage weitgehend erhalten. In diesem Bereich werden allerdings die neuen Erschliessungskerne bis auf die Fundation durch die bestehenden Untergeschosse geführt.
Die neuen Gebäudelasten werden mittels Mikropfähle fundiert, die im bestehenden Untergeschoss mit begrenzter Raumhöhe gebohrt werden. Für diese zahlreichen Eingriffe im bestehenden Untergeschoss werden zahlreiche Anschlüsse an den Bestand mittels Jetting-Betonabtrag und eingebohrten Bewehrungseisen erforderlich.
Auf vier Stockwerken entstehen 23 attraktive Mietwohnungen sowie Retail- und Büroflächen im Erdgeschoss. In der Einstellhalle werden rund 30 Parkplätze für die oben erwähnte Nutzung geschaffen. Die Hochbauten werden konventionell in Massivbauweise mit tragenden Betonwänden und Betondecken erstellt. Die Gebäudestabilisierung erfolgt über die betonierten Erschliessungskerne sowie über die betonierten Wohnungstrennwände.
Mit einem Provisorium, angegliedert an die ursprünglichen Schalterhalle, wird der Betrieb der Poststelle über die gesamte Bauzeit aufrecht erhalten.
Das Gebäude ist nach dem SNBS-Label gebaut und berücksichtigt alle Bereiche der Nachhaltigkeit.
